株やFXといった投資系の情報商材をレビューしています 2009-09-14T00:14:19+09:00 No Name Ninja 忍者ブログ kabu.99ing.net://entry/70 2009-12-07T17:41:55+09:00 2009-12-07T17:41:55+09:00

価　　格　：158,000円

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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き


□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、あるひとりのデイトレーダーがこの２０年間に体験したことを元にした「投資の技術」を詰め込んだＤＶＤの教材です。

これまでトレーダーとして悩んできたこと、成功するためにやってきたことをすべて教えてくれるものです。

また投資塾の無料参加特典もついています。



ＤＶＤは４枚組、それにテキストが付いています。

内容は基礎的な知識から応用まで、さまざまな場面に応じた対応の仕方、画面の味方、銘柄選択のポイント、ギャップ分析の徹底演習なども含まれています。

損失を最大限に食い止めるマネーマネジメントや、リスクを抑えながら利益を最大化する買い増し方法なども学ぶことが出来ます。

トレーダーというものは孤独な作業の繰り返しになります。

そういう時に「ひとりきり」にならないために、「仲間」がいると思える様に、このＤＶＤや投資塾の存在がある、と解説されています。

確かに、そう言う面は今まであまり取り上げた商材はなかったかもしれませんね。



しかし、ＤＶＤの内容や、たとえ投資塾の無料参加権利が得られたとしても、この価格はちょっと高すぎると思います。

普通はまずＤＶＤの教材などを見て、その人の人となりなどを見た後で「この人のセミナーなら」と参加する意思を固めるパターンだと思います。

でも、この商材はＤＶＤと投資塾がいきなりセットになっているので、購入者側に「選ぶ権利」が失われることになります。

この作者のことを全く知らない状態で、ポンと出せる金額ではないと思います。



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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き


総合得点　：6/100点

わかり易さ：1★

専　門　性：1★

信　憑　性：1★

お買い得感：1★


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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/69 2009-12-06T08:26:02+09:00 2009-12-06T08:26:02+09:00

価　　格　：3,960円

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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集


□■□■□　感　　想　□■□■□

歯に衣着せない辛口語り口ですっかり有名になったマンションレポートでおなじみの榊淳司氏。

今回は助っ人も参加して、首都圏マンション立地エリア別総合評価集の第１弾として「東京都品川区」のマンションが取り上げられています。

この助っ人さんは、現役でマンション市場を分析する腕の良いマーケッターとして、普段は「市場調査レポート」を書いているという立場にいらっしゃる方です。

そんな不動産業界の中にいる人が、ユーザーのためにマンションについての真実の情報を教えよう、というのがこのレポートの内容です。



東京都品川区、という場所は今とても注目されている地域です。

大崎や五反田などの再開発エリアでは街並みがすっかり変貌するほど変わっていますが、逆に城南の旧来の住宅エリアでは発展が停滞しているようです。

また品川区というところは、「通り一本隔てただけで」不動産の資産価値ががらっと変わってしまう場所がいくつもあります。

しかし新築マンションというものには、マイナス情報はあまり考慮されずにプラス情報ばかりが反映され、結果として販売価格が上昇するというデメリットがあるのです。

また、人気のある地名をマンションの名称に付けることはよくありますが、実際その場所がその名前にふさわしい場所なのかどうか、疑問に思えることも多々あります。

後になって中古として売り出そうとしたら、その地名は通用しなかった、ということも数多くあるのです。

特に品川区にはこういう「落とし穴」的な立地が多いので、注意が必要なんですね。

またこのレポートでは、現在実際にこのエリアで販売されている主な新築分譲マンションについて、その価格にどの程度の市場性があるのか？明確な答えが書かれてあります。

エリア分析やマーケット情報資料等も盛り込まれた詳細な内容になっています。



品川区、というイメージに惑わされて現実を見ないで購入すればとんでもないことになってしまいます。

広告や不動産業者のトークに誘導されることなく、冷静な目で物件選びをすることが何よりも大切なことなのでしょう。

今回は品川区の新築分譲マンション、という限定があるので、これが必要な方以外にはあまり興味がない内容、と言えばそうかもしれません。



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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集


総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★


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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/68 2009-12-05T13:55:31+09:00 2009-12-05T13:55:31+09:00

価　　格　：14,800円

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MAGIC BOOT CAMP


□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、たった1週間でどんな人もマジシャンになれるというマニュアルです。

例え、合コンが来週に迫っていたとしても、今からなら間に合います。

マジックが出来る、ということは合コンでは大きな「武器」になりますよね。

話をするのが下手な人でも、うまく盛り上げることが出来ない人でも、マジックさえ身につけておけば女性の注目を浴びることは間違いないでしょう。



この商材では、「１日ひとつのマジックを覚える」、ただそれだけです。

他の商材では一度に１００個のマジックを販売しているところもあるのに、これでは損をしてしまうのでは？と思われるかもしれません。

でも、違いは内容にあります。

ひとつのマジックの単価が他のものに比べて１０倍近く違うのです?

マジックなら何でも良い、というわけにはいきません。

「モテるためにマジックをする」ということが一番重要なのです。

つまり「女の子とコミュニケーションを取りやすいマジックだけを抜粋」してあるのもその１つの理由です。

その他にも「１日ひとつなので負担が少ない」「数多くよりも集中できる」「わずか１週間でも他の人からプロと見られるマジック」などです。



いくらたくさんのマジックがあったとしても、そんなに覚えられるものではありません。

それに、そんなにたくさんのマジックを披露する場所などあるわけ内ですよね？

本物のマジシャンになるわけではないのですから。

そう言う意味では、この商材の内容くらいが実は一番ぴったりなのではないかと思います。



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MAGIC BOOT CAMP


総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★


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MAGIC BOOT CAMP
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/67 2009-12-04T21:52:50+09:00 2009-12-04T21:52:50+09:00
個人で投資を行う人のことは「個人投資家」、業務として投資を行う法人は「機関投資家」と呼ばれ区別されています。

また、継続的に投資を行っている場合のみ「投資家」と呼ばれており、投資の経験が一度くらいあるだけでは投資家とは呼ばれません。

短期の値動きによる利益を狙うのは「投機家」「トレーダー」で、投資家は長期の値上がりによって利益を期待する立場を意味することもあります。

「投機家」「トレーダー」は通常の買いだけではなく、「空売り」という手法で売りから入ることもありますが、投資家の場合はほとんど買いから入ります。

また日本の市場に最も影響を与えているのは外国人投資家だと言われています。

この外国人投資家とは、主にアメリカやヨーロッパなどの年金や投資信託などを運用している機関投資家のことを言います。

これらの外国人投資家の動向によって、市場に大きな影響をもたらし、個人投資家にも影響する場合がよくあります。

もしも外国人投資家の動向を調べたければ、「投資主体者別売買動向」を東証やＪＡＳＤＡＱのホームページやトレーダーズ・ウェブで見ることが出来ます。

しかしこれは１週間遅れのデータなので、リアルタイムで当日分が知りたければ外資系証券会社の寄り前注文動向を参考にするのが良いでしょう。
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/66 2009-12-03T14:25:52+09:00 2009-12-03T14:25:52+09:00

価　　格　：59,800円

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日経２２５オプション　ドリームスプレッド戦略


□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材では、たったひとつの戦略を使用するだけです。

それだけで相場が上がっても下がっても関係なく、毎月確実に勝てるとしたら・・・

こんな夢のような戦略、知りたいと思いませんか？



これはオプションだけにある優位性、と言えるでしょう。

株式や先物、ＦＸには出来ないことです。

なぜなら、株式や先物、ＦＸには買い戦略と売り戦略しかないからです。

つまり相場が上がるのか下がるのかを当てないと勝つことは出来ないのです。

でもオプションでは相場の行く末を当てなくても勝てる可能性がとても高い、「優位性」があるのでそんな必要はありません。

オプションの最大の特徴は「期限」があることで、多くはその期限に無価値（０円）となります。

それは毎月欠かさずやってくるので、毎月利益確定することが出来ます。



投資と資産運用で一番大切なことは「資産を減らさない」ことであるのは言うまでもありません。

勝つための投資であると同時に、負けないようにリスクをヘッジできることもオプションの優位性と言うことが出来るでしょう。

今回は多くの人に販売するのではなく、わざと高く設定して「情報漏洩のない真剣な個人投資家」だけに販売したい、ということです。

この姿勢からも、作者の自信がうかがえる、真面目な商材だと言うことがわかります。




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日経２２５オプション　ドリームスプレッド戦略


総合得点　：90/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：5★★★★★

お買い得感：4★★★★


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日経２２５オプション　ドリームスプレッド戦略
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/65 2009-12-02T11:15:49+09:00 2009-12-02T11:15:49+09:00

価　　格　：48,000円

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FX完全自動売買パイソン


□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、完全自動売買でプロの手法そのままにロボットが売買してくれる、というシステムです。

しかも今なら日本でもトップクラスに入るＦＸ自動売買ソフトの無料デモソフトを提供しているのです。

これは相当な自信がないと出来ないことだと思いませんか？

人間の手動売買にはどうしても欲や感情が入り交じり、冷静に対応しているつもりでもムラのある売買をしてしまいがちです。

すべてを完全自動にしてしまえば、そんな心配はみじんもありません。



すべてをロボット売買に任せての成績は、1年間で２５０％を達成しているそうです。

これはなかなか優秀な成績だと思いませんか？

しかも機械なので２４時間休むことなく働いてくれますので、休まないFX市場にとってはまさに最高のソフトだと言えるでしょう。

黒字になる売買ルールをプログラムしておきさえすれば、あとはパソコンを付けっぱなしにしておくだけなのです。



売買タイミングは相場が決めることなので、もしかすると１０日間売買なし、ということがあるかもしれません。

また損切りについては直近の深めの高安値に置いているので損切りが100pips超えることもあるかもしれません。

そういう注意点を十分理解した上で、まずは無料デモソフトをダウンロードして、体験版で確認する。

これが一番賢いやり方だと思います。



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FX完全自動売買パイソン


総合得点　：70/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★


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FX完全自動売買パイソン
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/64 2009-12-01T17:26:24+09:00 2009-12-01T17:26:24+09:00

価　　格　：294,000円

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月給１億円のトッププロトレーダーが代行！


□■□■□　感　　想　□■□■□

もしも、世界中で実際に大きな利益を上げ続けているトッププロトレーダーが、あなたの代わりに売買をしてくれるとしたらどうですか？

儲からないはずはない、と誰しも思いますよね？

この商材は、その夢のような話を現実にしてくれるものです。



プロトレーダーが今まさに売買した取引情報をリアルタイムで受け取り、そのまま全自動で自分の取引に出来る、というシステムです。

これならプロに便乗しているのも同然なので、プロを雇っているにようなものですね。

ちまたに出回っているＦＸソフトの中でも自動売買ソフトは最も主流を占めているものです。

しかし一般的なソフトは売買ルールを過去のデータを元に作成しており、画一的になっています。

そのため、データにない予測不可能な事態が起こった時に全く対応できなくなってしまうというマイナス面があります。

また、売買シグナルを出してくれるソフトもありますが、実際行動するのは人間なので、タイミングを逃してしまうとそれで終わってしまいます。

このソフトは情報が配信されると同時にそのままダイレクトにＦＸＣＭ社と直接取引するので、こういう心配は全く無用なのです。

チャートを読む必要もなくなりますし、最初の設定さえしておけば、あとはまさに全自動でお任せ状態になります。



トレードに費やす時間も必要なくなりますし、専門知識やノウハウを身につける心配もありません。

また精神的なストレスからも解放されるでしょう。

問題は高額な価格ですが、不安に思っているうちにこの価格を支払うのはやはり無理だと思います。

そういう人には１ヶ月トライアルのシステムが用意されているので、そちらをまず試してみてはいかがでしょうか。



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月給１億円のトッププロトレーダーが代行！


総合得点　：85/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：5★★★★★

お買い得感：4★★★★


詳細はこちら
月給１億円のトッププロトレーダーが代行！
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/63 2009-11-24T22:00:59+09:00 2009-11-24T22:00:59+09:00

価　　格　：26,500円

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13年間右肩上がりの日経225先物デイトレード


□■□■□　感　　想　□■□■□

投資の素人が成功するためにはどうすればよいのでしょう？

いくらチャートの勉強をしても、アナリストなどの意見を参考にしても、所詮は資金も情報も技術も上回るプロの投資家に勝てるわけはないのです。

この商材では実際に実在する過去データのみを参考にしています。

そして誰もがほぼ同じ損益結果になるものです。



スピードが速いことと情報が錯綜する現代社会においては、的確な方法をいかにはやく収集できるかが鍵となります。

そして投資商材において最も大切なことは「実績年数が豊富なこと」「実践が投資素人にも可能」「結果が良好」ということになります。

また取り上げられている日経２２５先物は「少額資金で大きなチャレンジが出来る」「相場が上がっても下がっても利益を追求できる」「倒産や上場廃止の心配がない」「銘柄選び不要」「金利や貸株料が発生しない」というところに人気があります。

この商材では、この日経２２５先物において「いつ、何をすれば儲かるのか？」「素人が確実に儲けるにはどうすればいいのか？」が紹介されています。

作業内容としては、「前日に、ある法則に基づいて売りか買いを決定し、前日夜か当日９時までに注文予約を入れる」「当日９時に約定した後注文予約を入れる」「出した指示が執行され約定し売買成立」、これだけです。



全ての投資教材は過去の実績で予測されたものなので、その過去の実績が膨大であればあるほど、そこから得られる将来予測の精度は高くなると言うものです。

この商材はこの過去の実績が全てであり、その作業はとてもシンプルなものになります。

なのでこの商材自体を評価するにはまずは自分自身で実績を作っていく他ないようです。



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13年間右肩上がりの日経225先物デイトレード


総合得点　：60/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★


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13年間右肩上がりの日経225先物デイトレード
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/62 2009-11-23T08:05:41+09:00 2009-11-23T08:05:41+09:00
まず家賃収入においては、入居者がいなくては話になりませんよね。

自分が持っている賃貸物件になかなか人が入らなければ収入はゼロなのです。

ほとんどの空き室の原因は立地と賃料設定にあると言われています。

今後は賃貸経営においても競争が始まることが十分に考えられます。

立地・デザイン・間取り・防犯・管理・賃料などいろいろな差別化を考えて検討する必要があるでしょう。

物件選びの際も専門家の意見をよく聞いて決める必要があるでしょう。

また経年変化による建物の老朽化は避けることが出来ません。

修繕費は必ず必要になるものなので、あらかじめ事業計画に入れておく必要があります。

それから、ローンを利用して不動産投資をする場合、変動金利を選択した場合には返済額アップのリスクが生じます。

返済期間を短くしたり、繰り上げ返済をする、固定期間を長くするなどのリスク対策をするとよいでしょう。

また購入した物件が、将来的に売れるかどうかわからない、というリスクも存在します。

高利回りの物件を運用して既に投資した資金を回収できているのであれば、気にすることはないでしょう。
]]> No Name Ninja kabu.99ing.net://entry/61 2009-11-22T04:05:51+09:00 2009-11-22T04:05:51+09:00
「所得税対策」としても考えられます。

不動産投資で得た収入には当たり前のことですが税金がかかります。

しかしその場合、減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費などを必要経費として算入することが出来ます。

この中でも減価償却費の場合、実際に支払うわけではなく、帳簿上のマイナスとなります。

もしも、建物が永遠に使用できるという前提であれば、その分課税所得が減少し、税引き後の手取りが増える効果が期待できます。

とはいえ建物はいずれ老朽化して減失していくものなので、減価償却費の経費算入は当然のことと言えるでしょう。

それから「相続対策」という面も否定できません。

不動産投資には４つの節税効果があります。

「貸家建て付け地としての評価減」「小規模宅地の評価減」「建物の固定資産税評価との差による評価減」「借家権の発生による評価減」です。

そして資産が増えることによって、相続人に分けやすくなるというメリットが生まれます。

資産家にとってみれば、物納用地を潰すことなく、相続対策を行うことが出来るのですね。

またインフレの場合にも、現金で持っているよりも不動産の方が有利だと言われています。

物価が上昇すれば、購入した物件の資産価値や家賃収入も上昇すると考えられるからです。
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